上海国五条细则

上海国五条细则

上海国五条细则主要包括以下几个方面：限购政策：严格执行国家和本市的住房限购措施和相关操作口径，加快研究建立购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况、购房人纳税或社会保险缴纳情况、购房人婚姻状况信息交互共享，完善住房限购措施的操作流程。‌住房信贷政策：继续严格实施差别化住房信贷政策，银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。土地供应：增加普通商品住房用地供应，按照全年供应量不低于前5年年均实际供应量的要求，统筹安排编制本市2013年度住房用地供应计划，保证普通商品住房、保障性住房土地供应。保障性住房建设：深化完善“四位一体”住房保障体系，全力推进大型居住社区建设和旧区改造，确保全年新开工建设、筹措各类保障性住房和旧住房综合改造10.5万套、750万平方米，基本建成保障性住房10万套、730万平方米。市场监管：加强对商品房预销售各项制度规定的执行，严格执行“一房一价”、明码标价，商品住房销售方案备案审核等规定；加大对违法违规行为的查处力度，研究建立信息共享、联动配合的工作机制。‌这些措施旨在保持房价基本稳定，抑制投机投资性购房，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程建设，并加强市场监管。