房贷利率2019

房贷利率2019

2019年，中国对于‌二套商业性个人住房贷款的利率政策进行了调整。根据‌中国人民银行公告，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的‌贷款市场报价利率（‌LPR）为定价基准加点形成。二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。‌这一政策调整的目的是为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方的合法权益。人民银行省一级分支机构根据“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，结合当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。‌此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。这些政策调整旨在通过市场化的利率机制，更好地控制房地产市场风险，防止炒房行为，同时保障刚需购房者的利益。