120万房子首付40万月供多少

120万房子首付40万月供多少

对于购买120万元的房子，如果首付40万元，那么贷款金额为80万元。假设贷款期限为30年，年利率为5%，根据等额本息还款方式，每月还款金额可以通过以下公式计算：月还款金额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)。代入数据计算，还款期数为30年×12个月=360个月，月利率为5%/12=0.4167%，计算结果约为4010.67元。因此，月供约为4010.67元。‌此外，如果贷款期限为30年，商业贷款利率为4.65%，那么月利率为0.003875%，根据等额本息还款法计算，每月还款额约为4139元左右。‌对于不同金额的房子，首付比例和月供金额的计算方式相同，只是具体的数值不同。例如，60万元的房子首付30万元，贷款金额为30万元；800万元的房子首付20%，即160万元，贷款金额为640万元；70万元的房子首付14万元，贷款金额为56万元；300万元的房子首付和月供计算方式与上述相同，只是金额不同。‌关于120万房子首付一般是多少的问题，通常首付比例在20%-30%之间，因此120万房子的首付范围在24万到36万之间。